Piledamsvej 48, 6000 Kolding

Rekvirenten har foretaget besigtigelse af ejendommen den 26. november 2025.

Tinglyst areal 467 m², heraf vej 52 m².

I henhold til BBR-Meddelelse er ejendommen opført år 1938.

Ejendommen er beliggende i beboelsesområde i Kolding og består af 1 bygning registreret i BBR som frit-liggende enfamiliehus med et samlet bygnings- og boligareal på 130 m2. Bygningen består af en ejendom i stueplan samt kælderareal registreret med 110 m2.

I henhold til BBR-meddelelse udgør varmeforsyningen fjernvarme / blokvarme. Varmeforsyningen er dog afbrudt og har været afbrudt gennem en længere periode (muligvis flere år).

Bygningen består af entre med adgang til stue og 2 værelser. Fra stuen er endvidere adgang til køkken samt yderligere værelse. Stue, køkken og værelse er med trægulv. Hårde hvidevarer i køkkenet består af keramisk kogeplade af ukendt mærke, emhætte af mærket Brandt, køle- / fryseskab af ukendt mærke samt ovn af mærket Blomberg. Funktionsdygtigheden af alle hårde hvidevarer er ikke efterprøvet.

Fra entre er der adgang til trappe med nedgang til kælderen. Ved trappenedgang er endvidere adgang til areal, som er indrettet som butik med egen adgang af vej samt vinduer mod vejen.

Kælderen består af gangarealer med flisegulv med adgang til viktualierum, 1 værelse samt toilet med bru-ser, som dog ikke fremstår funktionsdygtig. Endvidere er der bryggers med adgang til baghaven. I bryggers er opsat vaskemaskine og tørretumbler samt køkkenelementer, som dog bærer præg af skimmelvækst. Yderligere er der værelse / værksted med en del løsøre.

Tagbelægning er i BBR angivet som fibercement herunder asbest.

Ejendommen fremstår generelt med omfattende behov for istandsættelse og der ses fugt og skimmelvækst i stueplan og i særdeleshed i kælderen. Ejendommen er delvist møbleret og fremstår med en del løsøre særligt i kælderen.

Ejendommen er beliggende med have, som dog er tilgroet.

Funktionsdygtigheden af samtlige installationer samt hårde hvidevarer i ejendommen kendes ikke, idet funktionsdygtigheden ikke er efterprøvet. Varme-, el- og vandinstallationer er afbrudt.