Granhøjen 10A, 2900 Hellerup

" " " " " " "

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Rækkehus i Hellerup

Besigtigelse: Ejendommen vil efter aftale med advokatfirmaet Skjøde Knudsen & Partnere, tlf.nr. 75 52 08 22, e-mail jr@skj-advokat.dk, blive fremvist onsdag den 12. april 2023. Tidspunkt oplyses ved tilmelding. Såfremt ingen har kontaktet Skjøde Knudsen & Partnere senest den 11. april 2023 kl. 15.00, vil fremvisningen ikke blive gennemført.

Beskrivelse: Grunden er 718 m², heraf vej 0 m² og ifølge BBR-ejermeddelelsen udgør det samlede boligareal 181 m2, hvoraf der er 98 m2 grundplan, 82 m2 tagetage og dertil 82 m2 kælder. Ejendommen indeholder i dag 5 værelser, 3 badeværelser og et toilet. Ejendommen opvarmes med fjernvarme, vandforsyning er alment vandforsyningsanlæg og afløbsforholdene er oplyst til at være fælleskloakeret. Ifølge BBR-ejermeddelelsen er ejendommen opført i 1937 og ombygget i 2018. Ejendommen er beregnet til helårsbeboelse som én bolig. Ejendommen fremstår gennemgående renoveret og i pæn stand. Herunder nyere vinduer fra 2017 i hele boligen, moderniserede vægge og lofter, nyere rødt vingetegltag, tagrender og nedløbsrør samt omfangsdræn. I boligens findes gulvvarme samt nyere el i alle 3 plan. Ydermure og sokkel fremstår i pæn stand og der er monteret udvendig belysning. Ejendommen er sammenhængende med naboejendommen beliggende Granhøjen 10B, 2900 Hellerup og ejendommens vestvendte mur deles dermed med naboejendommen. Indgang til boligen findes på østsiden af huset, hvor man træder ind i boligens entré i stueetagen. Boligen har gennemgående trægulve i stueplan og førstesal samt klinkegulve i kælderen. Fra entréen findes trappeløb til 1.sal, et gæstetoilet og opholdsstue med åben adgang til boligens spisestue og køkken-alrum. Køkkenet fremstår i hvid inventar og indeholder en ovn af mærket Gaggenau samt køle/fryseskab, Quooker vandhane, SIEMENS opvaskemaskine, kogeplade i bordpladen samt emhætte i loftet. Funktionsdygtigheden af installationer er ikke efterprøvet. Fra spisestuen har man adgang til en stor udendørs træterrasse. I stueplan findes endvidere trappenedgang til kælderplan. 1. sal består af 3 værelser og 2 badeværelser, hvoraf det ene østlige værelse har adgang til en altan. Begge badeværelser med hvide marmor klinker og i hvidt inventar. Kælderplan består af endnu et badeværelse med vaskesøjle, 4 disponible rum samt et lille teknikrum. Endvidere er der smedejernslåger ved ejendommens indgang, en lang indkørsel med garage for enden samt en sydvendt have med græs foran huset på ejendommen. Ejendommen er p.t. udlejet men det har ikke været muligt at indhente lejevilkårene.