Koledhusvej 5, 5853 Ørbæk

" "

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Villa i Ørbæk

Besigtigelse: Kontakt rekvirenten

Ny auktion

Beskrivelse: Tinglyst areal 812 m², heraf vej 0 m². Ejendommen er beliggende ca. 5 km. fra Ørbæk og ca. 12 km. fra Nyborg. Ejendommen er beliggende i landzone og i landlige omgivelser. På naboejendommen vest for matriklen ligger en grusgrav. Huset er opført med ydervægge af mursten, der er pudset grå, og taget er belagt med bølgeeternitplader. Huset er forsynet med termoruder i plasticrammer. Der er indvendigt opsat pladelofter. Huset indeholder: Stue med brændeovn. Pænt nyere køkken med elementer med hvide fronter og med sorte bordplader samt med klinkegulv. Viktualierum. 2 værelser. Fyrrum. Badeværelse med lyst skabselement med nedfældet håndvask, hvid sanitet, bruseniche og med klinker i grålige nuancer på gulv og vægge. Ejendommen trænger til istandsættelse såvel inde som ude, og der ses fugt i ydervæg ved køkken. Af hårde hvidevarer forefandtes ved besigtigelsen: Køleskab, Siemens ovn, Constructra keramisk kogeplade, emhætte, opvaskemaskine. Der kan konstateres afvigelser i forhold til BBR. Ejer oplyser, at den i BBR nævnte olietank er bortfjernet. Det er i BBR anført, at taget er belagt med tegl. Dette er ikke korrekt, idet taget er belagt med eternit. Der kan alene konstateres 2 værelser i boligdelen, og ikke 3 som er anført i BBR. Det på ejendommen opførte udhus er indrettet til beboelse, og er væsentligt større end de 15 m², der er angivet i BBR. I denne del ligger det nævnte badeværelse, entré og et disponibelt rum. Det vides ikke, om disse indretninger er foretaget med eventuelt nødvendige myndighedsgodkendelser. På ejendommen er endvidere opført stor garage samt et mindre udhus. Det mindre udhus fremgår ikke af BBR, og det vides ikke, om dette er opført med eventuelt nødvendige myndighedsgodkendelser. Ejendommen er beliggende indenfor et område med drikkevandsinteresser. Der foreligger en lejeaftale for et hjørne af ejendommen, hvor der er etableret en svingbane, så lastbiler nemmere kan komme rundt om hjørnet og ind på vejen, der løber parallelt med ejendommen. Vejen anvendes af lastbiler, der kører til og fra grusgraven. Af lejekontrakten, der er tinglyst på ejendommen og vedlagt nærværende salgsopstilling, fremgår det, at lejer betaler kr. 5.000,00 pr. måned i leje. Lejekontrakten er fra udlejers side uopsigelig. Udenomsarealerne på ejendommen er i øvrigt udlagt som have med græsplæne samt som fliseterrasse og indkørsel. Ejendommen er beliggende indenfor et område omfattet af kommuneplaner. Disse kan rekvireres hos kommunen. Rekvirenten har i forbindelse med indhentelse af ejendomsdatarapporten modtaget kopi af tilstandsrapport med udløbsdato 28.02.2019, elinstallationsrapport med udløbsdato 31.08.2019 og e energimærke gyldigt til den 19.07.2028. Materialet er vedlagt salgsopstillingen. Rekvirenten gør udtrykkeligt opmærksom på, at materialet alene er udtryk for de sagkyndiges vurdering af ejendommens tilstand på tidspunktet for deres besigtigelse heraf. Der kan ikke tegnes ejerskifteforsikring på ejendomme i forbindelse med salg på tvangsauktion. Interesserede auktionskøbere henvises til at besigtige ejendommen efter nærmere aftale med rekvirenten for at konstatere den aktuelle vedligeholdelsesstand, herunder om nogle af de i rapporten nævnte forhold/forslag eventuelt er udbedret henholdsvist gennemført. Iflg. BBR Oplysninger om bygninger: Bygningsnr.: 1 Fritliggende enfamiliehus. Beliggenhed (kvalitet): Sikker. Opførelsesår: 1955. Antal etager u. kælder & tagetage: 1. Antal helårsboliger med køkken: 1. Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten. Tagdækningsmateriale: Tegl. Bebygget areal 80 m2. Samlet bygningsareal (excl. kælder & tagetage) 80 m2. Samlet kælderareal 9 m2. Samlet boligareal 80 m2. Antal værelser: 3. Antal toiletter: 1. Antal badeværelser: 1. Køkkenforhold: Eget køkken med afløb. Energioplysninger: Varmeinstallation: Varmepumpe. Opvarmningsmiddel: Elektricitet. Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten. Bygningsnr.: 2 Garage. Beliggenhed (kvalitet): Sikker. Opførelsesår: 2004. Materialer: Ydervæggens materiale: Træ. Tagdækningsmateriale: Tegl. Bebygget areal: 55 m2. Energioplysninger: Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation. Bygningsnr.: 3 Udhus. Beliggenhed (kvalitet): Sikker. Opførelsesår: 1984. Materialer: Ydervæggens materiale: Andet materiale. Tagdækningsmateriale: Andet materiale. Bebygget areal: 15 m2. Heraf indbygget udestue: 15 m2. Bemærkninger for bygning: Udestue på 15 m2. Oplysninger om grunde: Vand og afløb: Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg. Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet) Udledningstilladelse: Der foreligger ingen kendt tilladelse. Bemærkninger for grund: Ingen drikkevandsbrønd, oplyst af ejer 2017. Oplysninger om tekniske anlæg: Pr. 1. januar 2012 skal oplysninger om olietanke oplyses og registreres i BBR. Derfor er de oplysninger, som kommunen i forvejen har været i besiddelse af, blevet samlet i BBR. Hvis der er uoverensstemmelse mellem olietankoplysningerne på BBR-meddelelsen og de faktiske forhold, har ejeren pligt til at meddele dette til kommunen. Anlægsnr.: 1. Tank. Driftstatus: I drift. Fabrikat/type: Roug – oval. Etableringsår: 2003. Størrelsesklasse: 1. Placering: Indendørs. Sløjfningsfrist: 31-12-2043. Fabrikationsnr.: 134784. Typegodkendelsesnr.: 01-5323. Størrelse: 1200 L. Type: Enkeltvægget. Indhold: Fyringsgasolie. Fabrikationsår: 2003. Materiale: Stål. Anlægsnr.: 99 Solcelleanlæg: Driftstatus: I drift. Etableringsår: 2012. Effekt i KW: 4. Bemærkninger omkring anlæg: Oprettet via geokoderen.dk af BBR Erhvervsservice.