Pebelvej 3, 7130 Juelsminde

" " " " " " " " " " " "

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Villa i Juelsminde

Besigtigelse: Torsdag, den 25. april 2024, kl. 14:00. Bemærk, at tilmelding er påkrævet senest kl. 12 dagen inden besigtigelsen. Du skal angive dit navn, telefonnummer og e-mail. Tilmelding kan ske til bh@advokatgruppen.dk

Beskrivelse: Pebelvej 3, Juelsminde Tinglyst areal 563 m2 heraf vej 0 m2. Ejendommen, der er besigtiget den 26.03.2024, er i BBR-ejermeddelelse registreret som et fritliggende enfamiliehus. Ejendommen har ifølge BBR-ejermeddelelse et samlet boligareal på 132 m2, heraf udnyttet tagetageareal på 42m2. Fra hoveddøren er der indgang til entre med klinker. Herfra er der adgang til et badeværelse med trægulv, toilet og bruseniche samt til et køkken med klinker og ovn, mrk. Gram, køleskab, mrk. Gram samt opvaskemaskine mrk. Bosch. Der er endvidere vaskemaskine, mrk. Senz samt tørretumbler, mrk. Blomberg. Ejendommen indeholder desuden en større stue med trægulv, et soveværelse samt et badeværelse med klinker og bruseniche. På førstesalen er der værelser på begge sider af trappen. Bygning nr. 2 er i BBR-ejermeddelelse registreret som en garage med et areal på 18 m2. Bygning nr. 3 er i BBR-ejermeddelelse registreret som et udhus med et areal på 24 m2. Ejendommen fremtræder generelt i dårlig vedligeholdelsesstand. Boligen er opført i 1926 og har en relativ lav loftshøjde i stueplan. Der er fra ejendommen en fin udsigt over markerne samt til landsbyens kirke. Oplysningerne i denne beskrivelse hidrører fra besigtigelse af ejendommen foretaget af ikke-sagkyndig samt offentlige registreringer, så som BBR-ejermeddelelse, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i BBR registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen. Der tages forbehold for hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen samt disses funktionsdygtighed. Der tages endvidere forbehold for de øvrige installationers funktionalitet og lovlighed. Auktionskøber gøres særligt opmærksom på, at ejendommen sælges som beset og uden nogen form for ansvar for forurening, fejl og mangler. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.