Tamhøjvej 9, 6870 Ølgod

" " " "

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Bolig/erhverv i Ølgod

Besigtigelse: Kun efter forudgående tilmelding til sagsbehandler Inge Lorenzen på tlf.nr. 88 91 89 72, eller e-mail ilo@dahllaw.dk senest den 12. maj 2024 før inden kl. 12.00. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.

Beskrivelse: Tinglyst areal 664 m², heraf vej 52 m². Ejendommen er et enfamilieshus, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1914 og med til-/ombygningsår 1981. Ydervæggene er i pudset mursten og tagdækningen er asbest. Bebygget areal udgør 109 m², hvortil kommer 76 m² udnyttet tagetage, således at det samlede boligareal herefter udgør 185 m², jf. BBR-meddelelsen. Boligen består af en entré med laminatgulv i sort/hvide skaktern, hvorfra der er adgang til 2 stuer en-suite og en fordelingsgang. Der er trægulv i stuerne, som adskilles af hvide franske døre, og i forlængelse af den ene af stuerne er der adgang til køkkenet. I køkkenet er der mørkt laminatgulv, og der er her plads til et lille spisebordsarrangement. I køkkenet forefindes desuden over-/underskabe med stålhåndvask, køleskab, keramisk kogeplade og opvaskemaskine af ukendt mrk., ovn af mrk. Blomberg samt ældre emhætte af mrk. Electrolux. Fra fordelingsgangen, der også har laminatgulv i sort/hvide skaktern, er der adgang til et badeværelse, 2 små viktualierum, ligesom der også herfra er adgang til køkkenet. Badeværelset har lyst klinkegulv og en bruseniche med mørke klinker. Der forefindes desuden et WC samt håndvask. Der er laminatgulv i begge de små viktualierum samt hyldeopbevaring. Der er fra entreen desuden adgang til husets 1. sal med skrå vægge, hvor der forefindes repos med gulvtæppe, 4 mindre værelser med gulvtæppe, 1 større soveværelse med laminatgulv samt et badeværelse med laminatgulv, hvor der forefindes et toilet, en håndvask og et badekar. Loftet i boligen er en blanding af trælofter (rustik- og panellofter) samt gipslofter. Ifølge BBR-meddelelsen opvarmes boligen via naturgas. Vandforsyning sker fra privat vandforsyningsanlæg og boligens afløbsforhold er afløb til offentligt kloaksystem. Boligen forbindelse via et udhus med trægulv og flamingoloft med et 443 m² stort værksted, der ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1914 og med til-/ombygningsår 1970. De 443 m² er ifølge BBR-meddelelsen fordelt på henholdsvis 267 m² bebygget areal og 176 m² udnyttet tagetage. Det er uvist, om udhuset er indeholdt i boligens samlede boligareal på 185 m2. Udhuset fremstår på kortmaterialet i BBR-meddelelsen (BBR-meddelelsens s. 5) som en del af boligen. Til ejendommen hører herudover en 46 m² bygning, der ifølge BBR-meddelelsen er en kontorbygning opført i 1914. Kontorbygningen indeholder en entré med laminatgulv, hvorfra der er adgang til et værelse med laminatgulv, et toilet med WC og håndvask, et gennemgangsværelse med laminatgulv, hvorfra der er adgang til endnu et værelse. Ifølge BBR-meddelelsen er tagdækningen på denne bygning metal, men der blev konstateret eternit på besigtigelsen. Endelig hører der til ejendommen en 59 m² garage opført i mursten og med tagpap med plads til parkering af 2 biler, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1976. På ejendommen forefindes jf. BBR-meddelslen, en 4.000 L olietank fra 1964, der er nedgravet og afblændet. Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, ejerens oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i bbr-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.