Maribovej 9, 4960 Holeby

" " "

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Erhverv i Holeby

Besigtigelse: Ejendommen kan efter tilmelding besigtiges. Skriftlig tilmelding til besigtigelse skal ske til Linda Pedersen på lop@hvlaw.dk senest d. 10.05.2024. Er der ikke indgivet tilmeldinger inden fristen, vil besigtigelse ikke blive afholdt.

Beskrivelse: Tinglyst areal 49291 m2 (grundareal) heraf vej: 2557 m2. Ejendommen er en erhvervspark og de første bygninger er ifølge BBR-ejermeddelelsen er opført i 1970. Beskrivelse Kontorbygningerne er velegnede til arbejdspladser samt konforrenceområder, som også er ideelle til møder og seminarer mv. Bygningerne er spredt over flere plan og tilbyder moderne arbejdsrum, der opfylder behov for mange forskellige arbejdspladser. Med mødelokaler, kontorer, køkkener og toilet- og badefaciliteter er den samlede ejendom tiltænkt professionelle erhvervsformål. Der er ligeledes konferenceområder, tiltænkt møder, seminarer og events i et passende og professionelt miljø. De omkringliggende udeområder er omhyggeligt anlagt og vedligeholdt, der sikrer en ordentlig atmosfære. Hertil kommer, at der også er en vedligeholdt stålhal, der kan bruges til parkering af landbrugsmaskiner og andre formål, hvilket udvider ejendommens anvendelsesmuligheder. Beliggende nær motorvej E45 er adgangen til og fra ejendommen let, hvilket er ideelt for både medarbejdere og besøgende og gør det til et attraktivt valg for virksomheder med behov for nem transport til Femern og kontinentet. Vedrørende lejemålene: Efter det oplyste skulle der aktuelt være to virksomheder, som er lejet ind i erhvervslejemålet. Det har foreløbigt ikke været muligt at fremskaffe de pågældende lejekontrakter. Adspurgt den ene lejer, World Network Topology, er det blevet oplyst at lejemålet formelt er uopsagt mellem parterne, men at lejemålet reelt ikke finder sted. Årsagen hertil er, at udlejer/adkomsthaver ifølge lejer ikke har opfyldt sine forpligtelser i form af ikke at levere varme til ejendommen. Lejer har ligeledes oplyst, at han den 8. januar 2024 fraflyttede lejemålet og har gjort et krav gældende mod udlejer/adkomsthaver. Adspurgt den anden lejer, Sweco Danmark A/S, frigjorde de sig fra lejekontrakten med virkning d. 21.01.2024. Årsagen hertil var ligeledes på grund af udlejers/adkomsthaver misligholdelse ved ikke at levere varme til ejendommen. På baggrund heraf skulle der ikke foreligge nogle lejeforhold i relation til ejendommen, idet dette dog forbeholdes. Ad bygningerne Bygningerne er omkranset af udearealer bestående af natur. Bygning 1-4 er opvarmet med fjernvarme. Ejendommen har gode tilkørselsforhold, der i samspil med de gode parkeringsmuligheder skaber bekvemmelig adgang for både medarbejdere og besøgende. Bygning 1: En vinkelbygget kontorbygning i to etager opført i 1984 med et samlet bebygget areal på 353 m2. Bygningen er bygget med mursten og betontagsten. Kontorbygningen har et samlet erhvervsareal på 456 m2 indeholder køkken, mødelokaler, kontorlokaler, toiletter og badeværelser. Første sal har fem værelser og udgør tilsammen 103 m2. Bygningsmæssig stand er middel med manglende vedligeholdelse af træværk og nogle enkelte punkterede termoruder. Bygning 2: Kontorbygning i to etager med et samlet bebygget areal på 292 m2. Indeholder to te-køkkener, mødelokaler og lyse kontorlokaler. Den bygningsmæssig stand er middel med afskallet vægpuds. Bygning 3: En stor kontor- og administrationsbygning i to etager opført med et samlet bebygget areal på 690 m2. Bygningen indeholder flere møde- og konferencerum samt 14 kontorrum på første sal. Ingen synlige fejl. Bygning 4: En bygning opført i 1990 med anvendelse til landbrug mv. Areal på 846 m2, indeholdende laboratorium og tilbygget drivhus på 121 m2. Bygningen er dog præget af manglende vedligeholdelse af murværk og vinduer. Bygning nr. 5 udgør et samlet bebygget areal på 121 m2 hvoraf væksthuset er 104 m2 og er opført i 1990. Bygningens anvendes som væksthus. Der er hverken kælder eller tagetage i denne bygning. Der er ligeledes ikke installeret varme i denne bygning. Bygning nr. 6: Denne bygning består af en stålhal opført i 2008 med anvendelse til parkering af landbrugsmaskiner mv. Areal på 540 m2. Pænt vedligeholdt. Bygning nr. 7: Ingen bygning. Bygning nr. 8: Udhus opført i 2011 med et samlet bebygget areal på 4 m2. Bygning nr. 9: Udhus opført i 1999 med et samlet bebygget areal på 46 m2.