tvangsauktioner.dk


Kværsgade 9, 6300 Gråsten

461 klik

Annonceret på tvangsauktioner.dk d. 8.5.2024


Del: Facebook, e-mail    |       |   

Bolig/erhverv i Gråsten


Besigtigelse: Der er fælles fremvisning af ejendommen den 31. maj 2024 klokken 09.00. Tilmelding til besigtigelse skal ske til Compass Advokatfirma på mail ggr@compasslaw.dk senest den 30. maj 2024 kl. 15.00. Fremvisningen afholdes kun, såfremt der er tilmeldinger.

Ejendommen hænger sammen med Kværsgade 13, der sælges i umiddelbar forlængelse af nærværende auktion.


Beskrivelse: Tinglyst areal 2.410 m², heraf vej 0 m². Landsbykro med mange muligheder beliggende kun godt 3 km fra motorvejsafkørsel E45 og 30 km fra Sønderborg lufthavn. Ifølge BBR er ejendommen opført i 1945 og ombygget i 1997. Samlet erhvervsareal 1.054 m² og samlet boligareal 58 m², heraf kælder 15 m² og udnyttet tagetage 140 m². Der er offentlig kloak (separeret spildevand + tag- og overfladevand). Opvarmning sker med naturgas tilsluttet centralvarmeanlæg og suppleret med varmepumper (en ude af drift). På 1. sal er der indrettet en bolig på 58 m², som dog trænger til renovering. Kroen er godt indrettet med reception, 5 sale, en krostue og to velkomstområder. Der er mulighed for opdækning til 250 - 300 gæster og mulighed for at opdele salene i mindre enheder. Meget stort og veludstyret industrikøkken med grovopvaskerum, opvaskelinie og anrettekøkken. Herudover forefindes linnedrum med tekøkken. Der er 14 toiletter, 4 urinaler og 1 handicaptoilet fordelt på forskellige områder tilpasset salene. Udenfor er der en meget stor parkeringsplads med ladestander til IV køretøjer og terrasseområde med glasafskærmning. Køkken: Stort køkken med tilknyttet grovvask-afdeling, køl/fryserum, anretter afdeling, stege- og fritureområde med kipkedel, stegeovne (nogle med damp), pålægsmaskine og røremaskiner, store emhætter. Ovn af mrk. Rationel er 3. mandseje. Der er flere RF-borde med vaske og skuffer, hjul, til forskellige anvendelser. Vinopbevaring / anretter / opbevaringsrum: Her er hylder på væggene, opbevaringsplads. Grovvask afdeling: Stor vaskemaskine med god aflæggerplads. Kontor: Lille kontor med plads til regnskab, pengeskab med dropboks, planlægning osv. Edb-anlæg tilhører 3. mand. Mellemgang: Mindre mellemgang med skabsarrangement m/ over- og underskabe, adgang og bindeled til 2 toiletter, krostue, sal 1 og 2, og reception og velkomstområde. Krostue: Rummet er godkendt til 60 personer i forhold til flugtveje, der er pt. 6 borde og 20 stole. Hyggelige omgivelser med synlige bjælker, paneler på væggene og røde gulvtæpper. Festlokale 1: Der kan dækkes op til ca. 40 gæster. Mindre lokale, som kan slås sammen med et andet lokale, så er der plads til mange gæster. Der er bar i enden af lokalet, mørke trægulve. Festlokale 2: (1) Der kan dækkes op til ca. 30 (70) gæster. Rummet er godkendt til 200 personer i forhold til flugtveje, når det er slået sammen med lokale 1. Mindre lokale, som kan slås sammen med et andet lokale, så er der plads til mange gæster. Mørke trægulve, og her findes et lærred til projektor. Festlokale 3: Der kan dækkes op til ca. 60 gæster. Rummet er godkendt til 80 personer i forhold til flugtveje. Gode muligheder for forskellige opstilling af borde. Her er varmepumpe, som kan supplere varme-paneler v. gulvet, som er gasopvarmet, Lokalet ligger direkte op til velkomstrum og receptionen. Reception: I receptionen er der åbent til velkomstområdet, og her forefindes sofaområde med 4 sofaer og fjernsyn, 3 toiletter (hvoraf det ene er handicap) samt garderobe, og bagerst ligger tekøkken og linnede rum. Afdeling 2 Entre: Her er der udgang fra vejen, og rummet fordeler til festsal 4 på højre hånd og krostue på venstre hånd samt køkken og lille trappe til 1. sal. Festlokale 4: Der kan dækkes op til ca. 30 gæster. Rummet er godkendt til 80 personer i forhold til flugtveje. Salen kan adskilles til den store sal 5 med foldedør, men rummet anvendes typisk til buffet og anret-ter plads. Der er adgang til mellemgang, hvor der er 2 toiletter og garderobe (det ene toilet er låst og ikke i brug) I salen er der en vandskade i loftet og gulvet grundet utæt tagkonstruktion. Skaden er ikke udbedret. Festlokale 5: Der kan dækkes op til ca. 150 gæster. Rummet er godkendt til 200 personer i forhold til flugtveje. Det er den største sal med bar i den ene ende og plads til musikken ved døren. Tilhørende anretter køkken bagerst samt udgang til garderobe og toiletter. Garderobe og 2 toiletter: Garderoben fungerer som fordeler rum til festsal 4 og 5 samt toiletter og velkomstafdeling. Der er adgang til køkkenet og anretter køkkenet. Der er en vandskade og utæthed ved det ene toilet. Velkomstafdelingen, toilet og stolerum: Rummet er godkendt til 90 personer i forhold til flugtveje. Der kan dækkes op til ca. 30 gæster. Toiletter samt hyggeligt sofaområde med stort, lyst glasparti i loftet. Stoleopbevaring er afskærmet med forhæng, og dette kan medtages til gæstepladser. Første sal (beboelseslejlighed): På 1. sal findes der 7 rum af forskellige størrelser og badeværelse med brusekabine. Det ene værelse har vandskade fra taget, som berører både loft og gulv. Der er trægulve i alle rum. Hele 1. sal trænger til renovering. Kælder: Lille kælderrum som anvendes til opbevaring.





Auktionsdato: 06.06.2024 kl. 9.30
Auktionsnr.: 1. auktion
Salgsopstilling: Hent 203 downloads
Kategori: Bolig/erhverv
Bolig: 58 m²
Erhverv: 1,054 m²
Grund: 2,410 m² heraf vej 0 m²
Kommune: Sønderborg kommune
Matrikelnr.: 156, Kværs Ejerlav, Kværs
Ejendomsværdi: -
Grundværdi -
Annonceret på Tvangsauktioner.dk: 8.5.2024
Annonceret i statstidende: 15.05.2024
AS-nr.: 6-84/2024
Auktionssted/Retskreds: Fogedretten i Sønderborg / Sønderborg
Sagsnr: 115692
 

Rekvirent


Advokat (H) Jens Jepsen
Forstallé 28
6200 Åbenrå

Telefon:   73 33 31 00
E-mail:   ggr@compasslaw.dk
J.nr.:   33138
Fogedret
Fogedretten i Sønderborg
Stationsvej 10-12
Retssal 2
6400 Sønderborg

Telefon:   73 42 41 21
E-mail:   foged.son@domstol.dk
Telefontid:   8.30-15.00
Auktionsdokumenterne kan efterses hos rekvirenten eller Fogedretten i Sønderborg med henvisning til AS-nr. 6-84/2024.



Kort link til denne ejendom
ta.dk/115692

Til toppen