tvangsauktioner.dk


Rougsøvej 101, 8950 Ørsted

610 klik

Annonceret på tvangsauktioner.dk d. 13.11.2018

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Del: Facebook, e-mail    |       |   

Villa i Ørsted


Besigtigelse: Kontakt rekvirenten

Tilrettet salgsopstilling uploaded d. 16.11.2018 kl. 11.11.


Beskrivelse: Tinglyst areal 338 m², heraf vej 0 m². Ejendommen er ifølge BBR-Meddelelsen registreret som et fritliggende enfamilieshus (parcelhus). På grunden er der opført et parcelhus, som ifølge BBR-Meddelelsen er opført i år 1946, og senere ombygget i år 1965. Parcelhuset er inddelt i to separate afdelinger, henholdsvis en kælderafdeling og beboelsesafdeling, begge med egen indgang fra vejsiden. Parcelhusets ydervægge er opført med røde mursten. Fugerne i bygningen trænger flere steder til reparationer. Parcelhusets tagbelægning er røde tagplader, hvilket stemmer overens med BBR-Meddelelsen. Det bebyggede areal er 96 m² samt udnyttet tagetage 75 m², således at det samlede boligareal ifølge BBR-meddelelsen er 171 m². Endvidere kælderareal ifølge BBR-meddelelsen på 156 m². Langs parcelhuset er der anlagt indkørsel med plads til 1 bil. Beboelsesdelen er udlejet på en sædvanlig lejekontrakt, hvor der er anført 140 m². Ifølge lejekontrakten er den årlige lege aftalt til kr. 50.400 pr. den 01.03.2018. Lejen stiger med minimum 2% pr. år, jf. lejeaftalen. Lejeaftalen er vedlagt salgsopstillingen. Beboelsesdelens stueplan ligger et halvt niveau over terræn. I stueplan findes entre med adgang til husets 1. sal, køkken, stue og spisestue. Fra stuen er der adgang til spisestuen, som fører videre til en udendørs terrasse. Fra terrassen er der via en trappe adgang til et mindre gårdareal med enkelte bede samt et større birketræ mv. Fra gårdarealet er der adgang til indkørslen via en indmuret dør. På 1. sal er der via fordelingsgangen adgang til 3 værelser og et badeværelse. Der er skråvægge i samtlige værelser på 1. sal. Badeværelset er indrettet med badekar, Ifø vandsparetoilet håndvask med vaskeskab. Ved nedbør kan der konstateres indtrængende vand fra tagkonstruktionen i værelset ud mod vejsiden. På 1. sal er der gulvtæpper, som er lagt ovenpå eksisterende gulve. I stueplan er der filtgulv i entre, linoleum i køkkenet samt hvidmalede gulve i stue og spisestue. Terrassen er anlagt med betonunderlag og murstensmure på yderkanten. Vinduerne er de fleste steder almindelige termoruder indfattet i træ/træ konstruktioner. Enkelte steder i stueplan findes mosaik vinduer, hvor der på bagsiden er monteret vinduesglas. Enkelte termoruder er defekte, ligesom enkelte mosaikglas er slået itu. Der forefindes følgende hvidevarer i beboelsesdelen: Køle-/fryseskab mærket Vestfrost, keramisk kogesektion mærket Candy, Emhætte mærket Gorenje, indbygningsovn mærket Gorenje, opvaskemaskine mærket Directa. Parcelhuset opvarmes med fjernvarme, uagtet at BBR-meddelelsen oplister varmeinstallationen som centralvarme fra eget anlæg med flydende brændsel. Ifølge BBR-meddelelsen er er der kælderarealer med i alt 156 m². Kælderarealerne er beliggende et halvt niveau under terræn. Kælderen er efter det oplyste udlejet til tredjemand, som har indrettet ca. halvdelen af kælderen til knallertværksted. Den øvrige halvdel består af tre rum som mangler gulve mv., og henstår som værende under renovering/opbygning. Lejer af kælderen har for egen regning installeret varmepumpe, som derfor ikke tilhører bygningen. Rekvirenten er ikke i besiddelse af en eventuel lejeaftale for så vidt angår kælderarealerne. Vandforsyning fra privat, alment vandforsyningsanlæg. Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg. De anførte årstal og arealer mv. er ifølge BBR-meddelelse, hvorfor der ikke indestås for rigtigheden af disse. Der tages forbehold for evt. tredjemandsrettigheder samt hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen samt at disse fungerer. Der tages endvidere forbehold for de øvrige installationers funktionalitet og lovlighed.





Auktionsdato: 19.12.2018 kl. 13.00
Auktionsnr.: 1. auktion
Salgsopstilling: Hent 318 downloads
Kategori: Villa
Lejl.nr:
Bolig: 171 m²
Erhverv: 0 m²
Grund: 338 m² heraf vej 0 m²
Kommune: Norddjurs kommune
Matrikelnr.: 33n, Ørsted By, Ørsted
Ejendomsværdi: Kr. 700.000 (01.10.2017)
Grundværdi Kr. 58.600
Annonceret på Tvangsauktioner.dk: 13.11.2018
Annonceret i statstidende: 20.11.2018
AS-nr.: 54-367/2018
Auktionssted/Retskreds: Fogedretten i Randers / Randers
Sagsnr: 99996
 

Rekvirent


Advokat (H) Erik Jørgensen
Dalgasgade 29 A, 3. sal
7400 Herning

Telefon:   97 12 00 31
E-mail:   ub@fjlaw.dk
J.nr.:   20-21695/ub
Fogedret
Fogedretten i Randers
Nørregade 1
Retssal F
8900 Randers

Telefon:   99 68 86 00
E-mail:   randers@domstol.dk
Telefontid:   8.30-15.00
Auktionsdokumenterne kan efterses hos rekvirenten eller Fogedretten i Randers med henvisning til AS-nr. 54-367/2018.



Kort link til denne ejendom
ta.dk/99996

Til toppen