Godsbanegade 7, 7330 Brande

" " " "

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Villa i Brande

Besigtigelse: Fredag den 10. maj 2024 kl. 10.30 efter forudgående tilmelding til Inge Lorenzen på tlf. 88918972 eller mail ilo@dahllaw.dk senest dagen før inden kl. 12.00. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.

Beskrivelse: Tinglyst areal 272 m², heraf vej 0 m². Ejendommen er et enfamilieshus, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1930 og med til-/ombygningsår 1976. Ydervæggene er i røde mursten, tagdækningen er cementtag fra 2010, og der er termoruder fra 2012. Bebygget areal udgør 100 m², hvortil kommer 60 m² udnyttet tagetage, således at det samlede boligareal herefter udgør 160 m², jf. BBR-meddelelsen. Der er endvidere en kælder med et registreret areal på 100 m². Boligen indeholder i entreen en fordelingsgang, hvorfra der er adgang til overetagen via en hjørnetrappe. Der er endvidere adgang til ejendommens kælder, et mindre badeværelse med hvidmalede vægge og med toilet og håndvask begge med hvide kummer samt adgang til både boligens stue og køkken og spisestue. Gulvet i entreen er skridsikkert, fordelingsgangen er med lyse trægulve og lyse træloftet og hvidt strukturtapet. Stuen er med lyse trægulve og lyse trælofter. Væggen er hvidmalede på nær en som er med beige farve og sort blomstermotiv. Vinduerne er blyglasvinduer. Stuen giver adgang til boligens spisestue, som ligger i åben forbindelse med køkkenet. Spisestuen og køkkenet er begge med lyse trægulve og lyse trælofter. Køkkenet er med højglans og metalgreb og lys træbordplade. Køkkenet indeholder sort induktionskogeplade og sort emhætte (mærke ukendt), køle-fryseskab af mærket Siemens og en opvaskemaskine af mærket Miele. Mellem spisestue og køkken er der et åbent bryggers med tørretumbler af mærket Miele og vaskemaskine af mærket Bosch. Fra bryggerset er der adgang til et overdækket halvtag med trapezplader og fliser, som går omkring huset. Der er adgang til boligens flisebelagte gård via metalport. Overetagen er med tre rum og et badeværelse, hvortil der er adgang fra en fordelingsgang, som er med sorte gulve og hvidt strukturtapet. har sorte gulve og hvide trælofter. Lofterne i rummene er lyst træ. Et rum er anvendt til soveværelse, hvor der er rødt gulvtæppe. De to øvrige rum er indrettede til gæsteværelser, begge med mørke gulvtæpper og henholdsvis vægge af træ eller tapet med mønster. Badeværelset er rummeligt med sorte gulve og hvidmalede vægge, bruseniche og toilet samt håndvask. Ejeren oplyser, at der er genveks på overetagen. Flere af boligens døre er skydedøre. Ejendommens kælder, hvortil der er adgang fra fordelingsgangen i entreen, er med betongulve og træbeklæde vægge eller fliser samt lofter med træ eller beton. Kælderen er rimelig beskidt og slidt. Det fremgår af boligens BBR-meddelelse, at ejendommen har en olietank fra 1976, og at den er afblændet. Ejendommen opvarmes via fjernvarme og vandforsyning sker fra privat vandforsyningsanlæg. Ejendommens afløbsforhold er til offentligt kloaksystem. Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, ejerens oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, ligesom de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.