Mallevej 28, 6800 Varde

" " " " " " "

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Nedlagt landbrug i Varde

Besigtigelse: Tirsdag, den 7. maj 2024, kl. 13.15. Tilmelding er nødvendig og kan ske på tlf. 73221721 eller pr. mail på hm@buch-advokatfirma.dk. Sidste frist for tilmelding er den 6. maj 2024, kl. 12.00.

Beskrivelse: Tinglyst areal 2356 m², heraf vej 0 m². Ejendommen er beliggende i landlige omgivelser i en lille landsby øst for Varde. Ejendommen er opført i røde mursten og i 2 plan. Ejendommen er en sammenbygning af et stuehus og en formentlig tidligere stald/lade til ejendommen (nedlagt landbrug). Fra bryggers er der adgang til entre og herefter adgang til køkken med nyere interiør. I køkkenet er der følgende hvidevarer, Bosch opvaskemaskine, Siemens ovn, Siemens bordkomfur og Vestfrost kombineret køle-/fryseskab Herefter er der adgang til stue, soveværelse og badeværelse med muret brusekabine. Fra entre er der via trappe adgang til 1. sal i stuehusdelen. Her er der repos og 2 værelser. Fra entreen er der herudover et gæstetoilet med tørretumbler og toilet. Ved siden af stuehuset er der en mellembygning garage, hvorfra der er adgang til udbygning, bestående af værkstedslokale på oprindelig stald. Opvarmning er oliefyr. Stuehusdelen er med bølgeeternittag og den oprindelige udhusdel er plastictag. Iflg. BBR Oplysninger om bygninger: Bygningsnr.: 1 Fritliggende enfamiliehus. Beliggenhed (kvalitet): Sikker. Opførelsesår: 1936. Til-/ombygningsår: 2007. Antal etager u. kælder og tagetage: 1. Antal helårsboliger med køkken: 1. Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten. Tagdækningsmateriale: Fibercement herunder asbest. Bebygget areal 122 m². Samlet bygningsareal (excl. kælder & tagetage): 122 m². Samlet tagetage 40 m². Heraf udnyttet tageetage 40 m². Samlet andet areal 52 m². Heraf indbygget udhus 42 m². Samlet boligareal: 110 m². Antal værelser: 7. Antal toiletter: 2. Antal badeværelser: 1. Køkkenforhold: Eget køkken med afløb. Energioplysninger: Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed. Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel. Supplerende varme: Elvarme. Bygningsnr.: 2 Udhus. Beliggenhed (kvalitet): Sikker. Opførelsesår: 1936. Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten Tagdækningsmateriale: Betontagsten. Bebygget areal: 218 m². Samlet tagetageareal 107 m². Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation. Oplysninger om grunde: Vand & afløb: Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg. Afløbsforhold: Mekaniske rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse. Anlægsnr.: 1 Beliggenhed (kvalitet): Usikker. Tank. Driftsstatus: Ikke i drift. Etableringsår: 1960. Størrelsesklasse: 1. Placering: Nedgravet. Sløjfning: Tanken er afblændet. Sløjfningsår: 1980. Størrelse: 1600 L. Indhold: Benzin. Anlægsnr.: 2 Beliggenhed (kvalitet): Usikker. Tank. Driftsstatus: Ikke i drift. Etableringsår: 1967. Størrelsesklasse: 1. Placering: Nedgravet. Sløjfning: Tanken er afblændet. Sløjfningsår: 1987. Størrelse: 1500 L. Indhold: Fyringsgasolie. Anlægsnr.: 3 Beliggenhed (kvalitet): Usikker. Tank. Driftsstatus: I drift. Størrelsesklasse: 1. Placering: Indendørs. Stør-relse: 1200 L. Indhold: Fyringsgasolie. Anlægsnr.: 4 Beliggenhed (kvalitet): Usikker. Tank. Driftsstatus: I drift. Placering: Over terræn, udendørs. Størrelse: 1225 L. Indhold: Fyringsgasolie. Fabrikationsår: 2005. Anlægsnr.: 5 Beliggenhed (kvalitet): Usikker. Tank. Driftsstatus: I drift. Etableringsår: 2005. Placering: Over terræn, udendørs. Størrelse: 1230 L. Indhold: Mineralske olieprodukter. Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktio-nen samt at disse fungerer. Denne beskrivelse sker på baggrund af BBR-udskriften samt besigtigelse den 20. marts 2024. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvist er baseret på udskrift af BBR-registeret og offentlige registre, som kan indeholde fejl. Hverken foged, rekvirenten eller dennes repræsentant kan drages til ansvar for sådanne fejl, og interesserede købere opfordres til, efter forudgående henvendelse til rekvirentens repræsentant, selv at besigtige ejendommen. Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrørende ejendommen, og en køber må acceptere at overtage ejendommen, således som den er og forefindes, uden at kunne gøre ansvar for fejl og mangler gældende overfor fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror på lovgivningens almindelige regler. Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.