Gartnerivej 2, st., 8220 Brabrand

" " " " " " " " " "

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Ejerlejlighed i Brabrand

Besigtigelse: Fredag, den 3. maj 2024, kl. 11:00. Tilmelding på mlj@rodstenen.dk. Fremvisning vil blive aflyst, såfremt der ingen tilmeldinger er.

Beskrivelse: Rummelig stuelejlighed på i alt 112 m2 med direkte udgang til terrasse og i gå afstand til Brabrand Søen. Lejligheden indeholder stor entré. Fra entré er der adgang til 2 store og regulære værelser samt opholdsstue med god plads til såvel spiseplads og sofaafdeling. Fra stuen er der adgang til køkken med god skabsplads. Fra køkken er der adgang til fint badeværelse samt yderligere et værelse hvorfra der er adgang til fælles skøn terrasse / gårdhave. Lejligheden er en del af en ejerforening på i alt 3, bestående af stuen, 1. salen og 2. salen. Man har fælles vaske-/tørrerum, parkeringspladser samt eget depotrum. Gode muligheder for dagligvareindkøb, skole, sport og offentlig transport. I kort afstand fra lejligheden ligger Brabrand-stien, hvorfra man nemt kan komme til Aarhus centrum via cykel. Vigtigt: Ejerforeningens tag er utæt og står overfor en tag reparation. Generelt er ejendommen i dårlig stand og kræver omfattende vedligeholdelse. Se endvidere dokumentet oplysninger fra ejerforeningen med hensyn til oplysninger om fællesudgifter mv. Tinglyst areal 1109 m², heraf vej 274 m². Boligareal: 112 m². Ejendommen er opført i 1914. Der er indefrysning af ejendomsskatter pr. auktionsdagen på i alt anslået kr. 2.000,00. Afventer svar fra Aarhus Kommune. Foreløbig ejendomsvurdering. Af vurderingsportalen.dk fremgår, at den nye foreløbige vurdering for 2022 er: Ejendomsværdi kr. 2.887.000,00, Grundværdi kr. 1.575.000,00 Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR-ejermeddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler. Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.