Hasselvej 1A, 3550 Slangerup

" " " " " " " " "

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Udlejning i Slangerup

Auktionen er en misligholdelsesauktion.

Besigtigelse: Ejendommen fremvises mandag, den 6. maj 2024, kl.13:30 alene efter forudgående tilmelding senest 2 dage før til advokat Lasse Kiil Pedersen på tlf. 47310055 eller via mail: lp@phdlaw.dk

MISLIGHOLDELSESAUKTION NY salgsopstilling 26.04.2024 kl. 14:04. Nyt tidspunkt for fremvisning. Vi har fået oplyst fra to fraflyttede lejere, at de ikke har fået depositum retur. De fraflyttede lejere mener, at de har krav herpå. Vi har modtaget dokumentation for det ene krav og afventer dokumentation for det andet. De fraflyttede lejere er opfordret til at møde på auktionen. Ifølge svar af d.d. fra huslejenævnet er der i 2023 indbragt 3 sager, som vedrørte hhv. fraflytning i Hasselvej 1 D, , lejeforhøjelse i Hasselvej 1 B og seneste sag, som blev afgjort den 21. marts 2024 vedrørte ligeledes tvist ang. fraflytning i Hasselvej 1 B. Ukendt om indbragt for boligretten. Der er 7 lejemål på ejendommen. MISLIGHOLDELSESAUKTION Der er 7 lejemål på ejendommen. Ejendommen fremvises mandag, den 6. maj 2024, kl. 13:30 alene efter forudgående tilmelding senest 2 dage før til advokat Lasse Kiil Pedersen på tlf. 47310055 eller via mail: lp@phdlaw.dk

Beskrivelse: Areal: 1.812 m2 heraf vej 0 m2 Bebygget areal: 328 m2. Samlet kælderareal 223m2. Samlet tageetageareal 287 m2. Samlet boligareal 521 m2. Alt ifølge BBR. Ifølge BBR 7 enheder på h.h.v. 102 m2, 51 m2, 51 m2, 77 m2, 90 m2, 50 m2 og 100 m2. Byggeår: 1920. Til og ombygget 1992. Bygning: Røde mursten. Tag i fibercement med tagpapreparation flere steder. Indretning: Indgang til ældre opgang fra østlige side. Opgangen indeholder i stueetage indgang til 4 lejligheder samt trappe til 1. etage med indgang til 3 lejligheder. I opgangens stueetage er der adgang til ejendommens vaskerum indeholdende 2 ældre vaskemaskiner og 1 tørretumbler. Fra opgangens stueetage er der nedgang til kælderen. Kælderen er indeholdende kælderrum til lejlighederne samt fyrrum med ældre gasfyr - formentlig fra 1985. Ejendommens vinduer er løbende udskiftet. Således er nogle vinduer af nyere dato mens andre er nedslidte og af ældre dato. Lejlighederne er alle med forskellige gulve. Ejendommen trænger generelt til vedligeholdelse. 1A: 1A er en af ejendommens større lejemål. Fra entreen løber en lang fordelingsgang med badeværelse og to værelser på venstre hånd. Forenden af fordelingsgangen ligger to stuer. Til højre en sofaafdeling mens spisestue i forbindelse med køkken ligger på venstre hånd. Køkkenet indeholder ældre Samsung køle/frys, ældre komfur samt en Bosch opvaskemaskine. 1B: Lejemålets areal er i lejekontrakten opgjort til 60,6 m2. Lejemålet består af to værelser. Fra entreen er der adgang til badeværelse samt nyere køkken-alrum. For enden af køkken-alrummet er lejlighedens soveværelse. Fra køkken-alrummet er der adgang til egen have. Køkkenet er indeholdende køle/frys samt ovn. 1C: Ifølge lejer er lejemålets areal i lejekontrakten opgjort til 51 m2. Indgang til lille entre. Lejligheden indeholder et ældre køkken i forbindelse med stue, et soveværelse samt ældre badeværelse. I køkkenet befinder sig et LG køle-frys, Gram ovn og opvaskemaskine af ukendt mærke. 1D: Ifølge lejer er lejemålets areal i lejekontrakten opgjort til 103 m2. 3. værelseslejlighed. Fra entre er en fordelingsgang med indgang til soveværelse og badeværelse samt køkken i forbindelse med spisestue. For enden af stuen er der adgang til endnu en stue. Fra køkkenet er der udgang til terrassedør med udgang til p-pladsen. IKEA køkken indsat i lejemålet ca i år 2020 med dertilhørende ovn, kølefrys og opvaskemaskine fra IKEA. 1E: Ifølge lejer er lejemålets areal i lejekontrakten opgjort til 94 m2. 3 værelseslejlighed. Fra entreen leder en stor fordelingsgang med adgang til badeværelse samt 2 værelser med indbyggede skabe. Forenden af fordelingsgangen er der spisestue i forbindelse med køkken samt udgang til en lille altan. Køkkenet er ældre med AEG opvaskemaskine, ældre komfur samt Hoover køle/frys fra 2022. 1F: Ifølge lejer er lejemålets areal i lejekontrakten opgjort til 50 m2. 2-værelseslejlighed. Fra entre er der adgang til ældre badeværelse samt køkken i forbindelse med stue. Fra stue er der adgang til soveværelse. Køkkenet indeholder Elvita køle/frys, Gram ovn samt emhætte. 1G: Ifølge lejer er lejemålets areal i lejekontrakten opgjort til 100 m2. 3-værelseslejlighed. Fra entre er der indgang til soveværelse på højre hånd. Til venstre indgang til fordelingsgang. Fra fordelingsgang indgang til badeværelse, et soveværelse samt køkken. Fra køkkenet adgang til stue med udgang til altan. Køkkenet og hvidevare er fra IKEA og er ca. 6 år gammelt. Have: På ejendommens sydøstlige side forefindes en fælles gårdhave med tørrestativ og legemuligheder. på ejendommens vestlige side ligger en fælles have med trampolin. Yderligere har en enkelte beboer private haver på ejendommens vestlige side. Syd for ejendommen er et mindre skur beliggende op til ejendommen. Carport/garage: Den nordlige del af matriklen indeholder en parkeringsplads til ejendommens beboer. Varme: Ældre gasfyr - formentlig fra 1985.