tvangsauktioner.dk


Hyldegaardsvej 10, 3630 Jægerspris

319 klik

Annonceret på tvangsauktioner.dk d. 13.8.2019

Aflyst

Del: Facebook, e-mail    |       |   

Bolig/erhverv i Jægerspris


Besigtigelse: Kontakt rekvirenten

Beskrivelse: Tinglyst areal 3.747 m², heraf vej 0 m². Ifølge BBR udgør bebygget boligareal 140 m² og erhvevsareal med 420 m². Generelle indledende bemærkninger: Ejendommen er en tidligere 4-længet købmandsgård. Den er opdelt i en længe til beboelse, 2 separate lejligheder, et klublokale og diverse lager-/og værksstedsrum. Ejendommen er lejet ud til en lejer, som har fremlejet den ene lejlighed, mens ejer beboer den anden lejlighed uden beregning. Derudover er der en person som benytter en del af ejendommen til værksted - også lejet. Ejendommen består i dag af: Længe 1. En del af den oprindelige forretning der er ombygget til et lokale med bar, toilet og opbevaringsrum, tidligere udlejet til en billiardklub, p.t. tomt. Længe 2. Delvis ubenyttet lagerrum, brændt. Lejlighed der beboes af ejer. Ubekendt om lejligheden er godkendt til beboelse. (Tidligere personalebolig til købmandsgården). Tilbygget rum af træ tidligere benyttet som flaskedepot. Længe 3. Det oprindelige stuehus, nu moderniseret og fungerer som bolig for lejer. Længe 4. Værksted lejet ud til lejer. Lejlighed der er fremlejet, uoplyst om lejligheden er godkendt til beboelse. Alle lofter er uudnyttet, idet der dog opbevares diverse effekter. Stuehuset opvarmes med pillefyr resten med varmepumpe, idet der p.t. dog ikke er varme i den del, hvor der har været brand og rummet med bar mv. Der er påbegyndt istandsættelse indvendigt flere steder, men meget fremstår ufærdigt. Det er efter det oplyste lejer, der har forestået istandsættelse og betalt. Udvendig besigtigelse: Ejendommen er beliggende i et sommerhuskvarter få 100 m fra Isefjorden. Sommerhusgrundene er oprindeligt udstykket fra ejendommen. Den er opført i mursten, der er gulpudsede, og der er tag beklædt med eternitplader. De 4 længer danner en lille lukket gård. Ejendommen fremstår generelt i dårlig stand, taget er utæt flere steder bl.a. i samlingerne mellem længerne, lige som der er store områder, hvor murerne skal efterpudses. Vinduerne er af forskellig standard lige fra nye til helt rådne. Indvendig besigtigelse: Længe 1. Lokale med bar. Gulvet består af store linoleumsfliser, loftet består af ældre 10 mm gipsplader med synlige bjælker. Væggene er besat med plader, der mangler væv og maling. Mindre toilet med toilet og håndvask, klinker på gulvet og fliser på dele af vægene, finish mangler. Lagerrum uden vindue, ikke færdig istandsat. Længe 2 Tidligere flaskedepot bygget af træ med plastiktagplader og flisegulv. Fremtræder i meget dårlig stand. Lagerrum med brandskader. Hele loftet mangler, og der er fjernet 2 toiletter og et mindre kontor, så rummet nu fremstår i et åbent til kip. Der er 2 vinduer og en dør med vindue, hvor den indvendige rude er sprunget pga. varme. Alle bjælker er rengjort for sod, men der er stadig tegn på brandskader. Døren til flaskerummet er helt ødelagt. En mindre del af rummet er inddraget til soveværelse til lejligheden (se herunder). Den ene af de 2 lejligheder ligger i den ene ende af den længe, hvor der har været brand. Man går direkte ind i køkkenet udefra, hvorfra der er adgang til stue, mindre toilet/bad, soveværelse og kammer. Væggene er pudset gasbeton. Loftet i køkken bad og soveværelse er gips, og profilbrædder i stue og kammer. I køkkenet er der et Voss komfur og Bosch opvaskemaskine begge af ældre model. Badeværelset er beklædt med fliser på gulv og vægge, og består af bruseniche, toilet og vask. Der er ikke adgang fra den øvrige del af ejendommen. Længe 3. Stuehuset består af et stort køkken og stue i et. Der er adgang dels via bygning 2 og dels via hoveddør forenden af gangen. Alle hårde hvidevarer bortset fra et ældre amerikansk køleskab er oplyst at være ejet af lejer. Rummet er istandsat med store lysebrune klinker på gulvet, glasvæv på væggene, og træloft med synlige bjælker. Bjælkerne må må understøttes, da loftet sætter sig. Det skyldes efter det oplyste, at der ved påbegyndt istandsættelse af loftet ved en fejl er fjernet noget af den bærende konstruktion. Fra rummet er der udgang til en havestue opført af gulv til loft vinduer og loft af træ beklædt med plastplader. Dårlig stand. Via 2 trin kommer man til en gang med adgang til et større værelse med udgang til haven og 2 mindre værelser. Der er trægulv uden isolering med klikgulv i værelserne, og flisegulv beklædt med klikgulv i gangen. Der er desuden adgang til et badeværelse med brusekabine, vask indbygget i skabsarrangement og toilet. Der er fliser på gulve og vægge og træloft. Der er endvidere et toilet med toilet og vask. Der er vaskemaskine og tørretumbler, der efter det oplyste tilhører lejer. Længe 4. Der er adgang fra gangen i længe 3, en dør til gården, og porte ud til forpladsen. Længen består af en lille kontor, og 4 mindre sammenhængende rum der bruges til værksted. Ejendommens anden lejlighed består af entre med adgang til stue/ køkken i et rum, med adgang til badeværelse, soveværelse, og bryggers. Alle hårde hvidevarer ejes af lejer. På BBR fremgår 3 toiletter og 1 bad. Der er i alt 5 vandskyllende toiletter og badeværelser på ejendommen. På BBR fremgår at der er to nedgravede fyringsolietanke på grunden en på 5.900 l og en på 2.000 l. Lejemål: Ejendommen er udlejet. Det er ikke betalt depositum. Lejer har malet og i standsat ved indflytning. Der betales kr. 4.000 pr. måned i husleje plus forbrug. Salgsopstillingen vil blive opdateret med lejekontrakten, når denne er modtaget fra lejer. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.





Auktionsdato: 17.09.2019 kl. 10.00
Auktionsnr.: 1. auktion
Salgsopstilling: Hent 136 downloads
Kategori: Bolig/erhverv
Lejl.nr:
Bolig: 140 m²
Erhverv: 420 m²
Grund: 3.747 m² heraf vej 0 m²
Kommune: Frederikssund kommune
Matrikelnr.: 7hf, Over Dråby by, Dråby
Ejendomsværdi: Kr. 1.500.000 (01.10.2018)
Grundværdi Kr. 282.000
Annonceret på Tvangsauktioner.dk: 13.8.2019
Annonceret i statstidende: 13.08.2019
AS-nr.: 248/2019
Auktionssted/Retskreds: Fogedretten i Hillerød / Hillerød
Sagsnr: 102697
 

Rekvirent


Advokat Jacob Pehrson
Philip Heymans Allé 7
2900 Hellerup

Telefon:   33 34 40 00
E-mail:   lec@horten.dk
J.nr.:   596330/LC
Fogedret
Fogedretten i Hillerød
Søndre Jernbanevej 18
Lokale H
3400 Hillerød

Telefon:   47 33 87 00
E-mail:   hillerod@domstol.dk
Telefontid:   8.30-15.00
Auktionsdokumenterne kan efterses hos rekvirenten eller Fogedretten i Hillerød med henvisning til AS-nr. 248/2019.



Kort link til denne ejendom
ta.dk/102697

Til toppen